Ποιος ελέγχει τι χτίζεται και πού στην Ελλάδα;
Αφορμή γι’ αυτήν τη συζήτηση έδωσε η εξαγγελθείσα μεταρρύθμιση για την υπαγωγή των υπηρεσιών αδειοδότησης στο Κτηματολόγιο, στο πλαίσιο των τεσσάρων εμβληματικών μεταρρυθμίσεων που ανακοινώθηκαν στη ΔΕΘ, που παρουσιάστηκε από την κυβέρνηση ως ένα βήμα εκσυγχρονισμού και διαφάνειας.
Ο Δημήτρης Πετρόπουλος, πρόεδρος της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ, επισημαίνει κρίσιμα ζητήματα που θα πρέπει να διασφαλιστούν ώστε η μεταρρύθμιση να μη λειτουργήσει απορρυθμιστικά και σε βάρος του δημόσιου ελέγχου στη δόμηση. Θέτει σημαντικά ερωτήματα που σχετίζονται όχι μόνο με τη στελέχωση και τη λειτουργία των υπηρεσιών Δόμησης αλλά και με τη δυνατότητα του κράτους να ασκεί ουσιαστική και ενιαία εποπτεία στο δομημένο περιβάλλον.
Εκφράζει επίσης την ανησυχία ότι πρόκειται για μια κατεύθυνση περαιτέρω αποδυνάμωσης του δημόσιου ελέγχου στο δομημένο περιβάλλον. Όπως σημειώνει, οι κρίσιμες αρμοδιότητες των ΥΔΟΜ, όπως ο έλεγχος αυθαιρέτων και οι πολεοδομικές εφαρμογές, απουσιάζουν εντελώς από τον δημόσιο διάλογο, καθώς το βάρος της μεταρρύθμισης φαίνεται να εστιάζει αποκλειστικά στην επιτάχυνση της έκδοσης αδειών υπό την πίεση των κατασκευαστικών συμφερόντων. Ο σχεδιασμός να κατανεμηθούν οι βασικές λειτουργίες των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο (για την έκδοση αδειών), στο ΥΠΕΝ (για τα αυθαίρετα) και στους Δήμους (για τις πολεοδομικές εφαρμογές)– κάνει ορατό τον κίνδυνο πλήρους διάλυσης του ενιαίου χαρακτήρα των υπηρεσιών και περαιτέρω απορρύθμισης του συστήματος.
Δεν αρνείται την ύπαρξη φαινομένων διαφθοράς στις ΥΔΟΜ, απορρίπτει όμως τις προσβλητικές γενικεύσεις που στοχοποιούν συλλήβδην τους μηχανικούς του Δημοσίου. Η υποστελέχωση, σε συνδυασμό με το σύνθετο και συχνά αντιφατικό ρυθμιστικό πλαίσιο, εντείνει το αίσθημα έκθεσης και καθιστά τις θέσεις στο Δημόσιο όχι μόνο μη ελκυστικές αλλά και εξαιρετικά επισφαλείς. Το αποτέλεσμα είναι κρίσιμες υπηρεσίες να υπολειτουργούν, αδυνατώντας να επιτελέσουν τον ρόλο τους στον πολεοδομικό έλεγχο.
Σχολιάζει επίσης τις λεγόμενες στρατηγικές επενδύσεις, τη μεταφορά ελέγχου των αυθαιρέτων στην Κεντρική Διοίκηση, το ζήτημα των e-αυθαιρέτων όπως και τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.
